<\/p>\n\n\n\n
L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. A partire dal 1\u00b0 gennaio 2014 le imposte relative al trasferimento di immobili sono state modificate.<\/p>\n\n\n\n
Se oggetto dell’acquisto \u00e8 la PRIMA CASA, l’atto di compravendita \u00e8 soggetto alle seguenti imposte a partire dal 1\u00b0 gennaio 2014:
quando il venditore \u00e8 un PRIVATO
– IVA esente
– imposta di registro del 2%
– imposta ipotecaria fissa di 50 euro
– imposta catastale fissa di 50 euro. <\/p>\n\n\n\n
Nel caso l\u2019immobile sia registrato al catasto come immobile di lusso (categorie A\/1, A\/8 e A\/9) l\u2019imposta di registro ha un valore del 9%.
Quando si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall\u2019ultimazione lavori
– IVA del 4%
– imposta di registro fissa di 200 euro
– imposta ipotecaria fissa di 200 euro
– imposta catastale fissa di 200 euro
quando si acquista da impresa NON costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione. Oppure, si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 5 anni all\u2019ultimazione dei lavori
– IVA esente
– imposta di registro del 2%
– imposta ipotecaria fissa di 50 euro
– imposta catastale fissa di 50 euro
<\/p>\n\n\n\n
Se oggetto dell’acquisto \u00e8 un immobile ad uso abitativo NON PRIMA CASA l’atto di compravendita \u00e8 soggetto alle seguenti imposte:
quando il venditore \u00e8 un privato oppure un\u2019impresa \u201cnon costruttrice\u201d e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione, oppure un\u2019 impresa \u201ccostruttrice\u201d (o di ristrutturazione) che vende dopo 5 anni dalla data di ultimazione dei lavori
– IVA esente
– imposta di registro del 9%
– imposta ipotecaria di 50 euro
– imposta catastale di 50 euro
Quando il venditore \u00e8 un\u2019impresa costruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 5 anni dall\u2019ultimazione lavori
– IVA del 10% (22% se immobile di lusso)
– imposta di registro fissa di 200 euro
– imposta ipotecaria fissa di 200 euro
– imposta catastale fissa di 200 euro
Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell\u2019atto.<\/p>\n\n\n\n
Dal 1\u00b0 gennaio 2007 soltanto per le compravendite di immobili ad uso abitativo, comprese le relative pertinenze (box, garage, cantine) a favore di un privato (acquirente), si pu\u00f2 assumere come base imponibile il valore catastale, anzich\u00e9 dal corrispettivo pagato.
Per tutte le altre compravendite in cui l\u2019acquirente non \u00e8 un privato e\/o che riguardano terreni, negozi o uffici, la base imponibile \u00e8 costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell\u2019 atto dalle parti e non dal valore catastale.
Quando la vendita della casa \u00e8 soggetta ad Iva, la base imponibile \u00e8 costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell\u2019atto dalle parti e non dal valore catastale.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. A partire dal 1\u00b0 gennaio 2014 le imposte relative al trasferimento di immobili sono state modificate. Se oggetto dell’acquisto \u00e8 la PRIMA CASA, l’atto di compravendita \u00e8 soggetto alle seguenti imposte a partire dal 1\u00b0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[158],"tags":[],"class_list":["post-9066","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notizie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9066"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9066\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9069,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9066\/revisions\/9069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ilrioneimmobiliare.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}