Nel cuore della Toscana in posizione strategica e di prestigio, in Comune di San Casciano in Val di Pesa, Frazione Montefiridolfi, proponiamo villa libera su quattro lati distribuita su 3 livelli, circondata da parco.

Il fabbricato ha una metratura commerciale di 820 mq oltre parco di circa 5700.

Si accede alla proprietà tramite due distinti ingressi da strada bianca di proprietà che si immette sulla pubblica via, il fabbricato attualmente è fornito di ben cinque ingressi con accesso all’esterno.

L’immobile, costruito tra il 1948 e il 1966, è distribuita su tre livelli di cui il piano terra rialzato ed il primo adibiti a residenziale, suddiviso in tre unità abitative di cui una di mq. 390 e due di mq. 60 cadauna; il piano seminterrato ed un locale al piano ammezzato tra il seminterrato e il piano terra rialzato, di circa 310 mq. , sono, attualmente, ad uso deposito.

Lo stato di conservazione è buono salvo delle infiltrazioni probabilmente causate da tegole spostate e dal pessimo stato di gronde e calate, che necessitano la sostituzione, e dal giardino al piano seminterrato. Possibilità di acquistare a parte terreno a uliveto e/o boschivo.

Distanze in automobile: da/per Aeroporto ‘Amerigo Vespucci’ Firenze, tramite raccordo autostradale Firenze – Siena Km. 34 circa 35’;

da/per centro storico Firenze, tramite strada provinciale e superstrada Firenze – Siena Km 23 circa 25’

Da/per uscita autostrada A1 ‘Impruneta’, tramite superstrada Firenze – Siena e strada provinciale Km. 12 circa 15’

Da/per San Casciano in Val di Pesa, Km 7 circa 8’.

Monsummano Terme, Loc. Caliano, affascinante complesso colonico panoramico. La proprietà, risalente indicativamente tra il 1700 e il 1800 si compone di: – villa padronale, distribuita su 3 livelli, al piano terra 6 locali attualmente ad uso cantine; al piano primo 5 locali oltre vani accessori accatastato abitazione; oltre soffitte. – abitazione rurale, contigua alla villa, distribuita su 2 piani, composta al piano terreno da loggiato, vano d’ingresso, cucina, lavanderia, disimpegno e wc oltre piccolo resede esclusivo e al piano primo da disimpegno, tre camere e un ripostiglio; oltre altri locali ad uso magazzino al piano terra e primo di circa mq. 150.

La metratura complessiva dei fabbricati è di mq. 810 circa. Il complesso è affiancato su due lati da resede di circa mq. 2400 con accesso carrabile su strada. Completa la proprietà terreno agricolo, facilmente lavorabile, di mq. 5930 con accesso anche dal fronte strada comunale,

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.

Ubicata nei pressi del paese, ma allo stesso tempo riservata, la proprietà è ideale per nuclei familiari e anche per realizzare una residenza di accoglienza.

Distanze: in automobile – Uscita autostrada Montecatini Terme Km 9,7 ( 13 minuti) – Stazione Ferroviaria Montecatini Terme Km 10,2 (15 minuti) – Golf Montecatini Km. 3,8 (7 minuti) – Centro Terme e Spa Grotta Giusti Km 5,4 (10 minuti).

Piazzale della Porta al Prato pressi, eccellente contesto !

Al piano terra rialzato, ampio loft in ottimo stato, finemente rifinito.

La proprietà è composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura a vista, zona notte in soppalco, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia oltre posto auto scoperto su piazzale condominiale.

Aria condizionata caldo/freddo.

Mq. 72 catastali – posto auto mq. 13

APE E IPE 123,97

Richiesta euro 290.000